Цены на жилье в новых домах в Минске пробили психологическую отметку

12 декабря 2025 в 1765529040
Нина Аттеза / «Зеркало»

Стоимость квадратного метра в новостройках Минска превысила 2 тысячи долларов. Хотя активность покупателей в ноябре неожиданно снизилась, пишет портал Wikidom. Традиционно ноябрь считается одним из самых «горячих» на рынке недвижимости. Однако в этом году ситуация отличается.

В ноябре стоимость квадратного метра в готовых новостройках увеличилась на 44 доллара и достигла отметки в 2007 долларов (5888 рублей по курсу Нацбанка на 12 декабря). Подорожала и «вторичка»: в среднем квадратный метр здесь стоил 1846 долларов (5416 рублей), что на 24 доллара больше, чем месяцем ранее.

В целом по рынку средняя цена «квадрата» в Минске выросла еще на 22 доллара и составила 1860 долларов (5457 рублей).

На фоне роста цен заметно снизилось количество сделок. Всего было зарегистрировано 1176 договоров купли-продажи, однако эта цифра еще не окончательная: часть сделок традиционно догружается позже. Ожидается, что итоговое количество сделок по столице составит около 1230. Для сравнения, в октябре было заключено 1515 сделок, а в ноябре прошлого года - 1480.

Одновременно увеличилась доля дорогих квартир. Жилье стоимостью более 100 тысяч долларов в ноябре составило 35% от всех продаж в Минске - это 408 квартир.

Цены выросли по всем сегментам. Средняя стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах достигла 2022 долларов (5932 рублей). В двухкомнатных «квадрат» подорожал до 1793 долларов (5260 рублей), в трехкомнатных - до 1675 долларов (4914 рублей), в четырехкомнатных - до 1549 долларов (4544 рублей).

Эксперты считают, что взять рубеж средней цены в 2000 долларов до конца года, скорее всего, не получится, однако этот уровень уже совсем близко.